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マンション購入のツボ 大規模マンション

(6) 大規模マンション


マンションを選ぶとき、何を基準にします?

いろいろあると思いますが、高層マンションが良い!と思う人もいるでしょう。管理費が安いから、大規模マンションが良い!って人も。

高層マンションは、基本的に戸数が多くなるので、大規模マンションともなるわけですが、この大規模マンションって、ホントにいいの?ていう話です。

マンションは、その戸数の影響をかなり受けます。かなりです、かなり。

どんな影響か?

例えば、戸数が多いときは、プラスの影響として、前述したように管理費が安くなる(傾向にある)。もちろん、マンションが大きい分、全体でかかる費用は大きいけど、戸数で割ると割安感がでてくるわけです。

管理費は、半永久的なものです。そのマンションを所有する限り。ですから、その管理費が安いのは、魅力といえます。

でも、大規模物件の場合、最近では、温泉がある!とか、プールがある!などの宣伝文句にある通り、共用施設が充実してます。充実しすぎの感もありますが。

こんな場合には、管理費も結局、そこそこの金額になるケースも。

さらに、大規模で一番マイナスなのは、将来の資産価値。必ずではないですが、売却のための値下げ競争がはじまる可能性があります。

そんな競争したいですか? 私は、絶対、嫌です。(笑)当然ですね。買う側としては、ちょっと歓迎!

ほかにも考えられる点、それは、管理がまとまりにくい、意見がわかれる、といったことです。

必要だと考えられるマンションの修繕が進まない。で、余計に劣化する。こんなの、嫌ですよね。

管理が大事なマンションで、管理の運営が難しくなることがあります。


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