中古マンションの市場動向

（財）東日本不動産流通機構が不動産取引動向について、2008年4～6月の資料を公開しています。

この資料によりますと、首都圏の中古マンションの成約件数が前年比７％増となっており、この数年の同期比で見ても成約件数は割と多いようです。

この間、当社の中古マンションの建物調査の申込件数も増えています。

価格についても、１平米あたりの単価、成約物件価格ともに前年比で伸びています。

１平米あたりの単価　　前年比７．５％増

成約物件価格　　　　　前年比１０．２％増

しかし、新規登録物件（＝新たに売却しようとしている物件）については、登録件数が大幅に増えており、且つ、１平米あたりの単価、登録物件価格ともに下げています。

つまり、しばらくの間、中古マンション価格が上昇していたものの、新たにマンションを売却しようとする人が増え、中古マンション価格の下落の兆候が見られるとも言えそうです。