「住宅ローンの最新hot!情報」 毎月、住宅ローンの金利などの動向や特徴的な住宅ローンなどをお知らせ
住むネット

住宅ローン

 
ホームマンション一戸建て住宅ローン住まい全般専門家のサポートみんなの声(掲示板)

新築マンション 物件検索   中古マンション 物件検索   新築一戸建て 物件検索   中古一戸建て 物件検索

住宅ローンの最新hot!情報
2009年6月の住宅ローンの最新情報!
2009年5月の住宅ローンの最新情報!
2009年4月の住宅ローンの最新情報!
2009年3月の住宅ローンの最新情報!
2009年2月の住宅ローンの最新情報!
2009年1月の住宅ローンの最新情報!
2008年12月の住宅ローンの最新情報!
2008年11月の住宅ローンの最新情報!
2008年10月の住宅ローンの最新情報!
2008年9月の住宅ローンの最新情報!
2008年8月の住宅ローンの最新情報!
2008年7月の住宅ローンの最新情報!

住宅ローンコンテンツ
住宅ローンのツボ
住宅ローンの最新hot!情報
住宅ローン・ランキング
住宅ローン基本の「キ」
フラット35を抑えておこう!
住宅ローン徹底研究!
住宅ローンの“今”を斬る!

マンションコンテンツ

一戸建てコンテンツ

住まい全般コンテンツ

専門家のサポート

みんなの声(掲示板)

コラム執筆者募集中
住宅ローンの最新hot!情報

 ■ 執筆者 ■

 西  緑  midori nishi

 CFP
 宅地建物取引主任者

 主に住宅ローンについてのコンサルティングを行っている
 ファイナンシャル・プランナー。(詳しいプロフィールはこちら

2008年1月9日時点の住宅ローンの最新情報です

まず、長期固定金利の指標である新発10年もの国債の動きですが。。。

前回、11月後半からは1.4%台が中心での動きとなっていることをお伝えしていましたが、12月に入ってからは徐々に上昇して、1.5%台中心での動きとなりました。

この動きを受け、今月の長期固定金利型住宅ローン金利は、やはり上昇傾向にあります。

フラット35(買取型)の金利は。。。

昨年10月以来、約3ヶ月ぶりに上昇しています('-')

・返済期間が21年以上の場合
   2.820%(先月金利+0.12%)〜3.460%(先月金利と変わらず)
  ★平均金利:3.026%(先月金利+0.117%)

・返済期間が20年以下の場合
   2.610%(先月金利+0.10%)〜3.260%(先月金利と変わらず)
  ★平均金利:2.820%(先月金利+0.097%)

返済期間21年以上の場合も20年以下の場合も、先月と比べて最低金利と平均金利は上昇していますが、最高金利は先月と変わらずということが確認できます('-')

金融機関による金利幅が縮まっているんですねぇ♪

そんな中、最低金利も50数機関が横並びで達成していますよ('ε')
いずれも結構まとまった手数料が必要なタイプとなっていますが、、、
その中で、事務手数料をもっとも少なく設定してるのは、北門信用金庫と東春信用金庫と姫路信用金庫と近畿産業信用組合 の4機関で、融資額×1.05%です。

また、融資手数料小額ですむタイプでは・・・
返済期間21年以上の場合に2.92%を達成している財形住宅金融(出資会社従業員向け)(手数料:財形転貸融資併21,000円、フラット35単独42,000円)や、同じく2.92%を達成している熊本中央信用金庫(手数料:52,500円)が目を引きます!

また、フラット35(保証型)の方は。。。

・三菱東京UFJ銀行は3.140%(手数料:31,500円)先月金利+0.15%)(団信保険料込み)

・千葉興業銀行は2.87%(手数料:融資額×1.05%)(先月金利+0.12%)(団信保険料別途必要)

・SBIモーゲージは2.72%(手数料:融資額×2.1%)(先月金利+0.14%)(団信保険料別途必要)

と、なっています。 こちらもやはり、先月金利と比べてしっかり上昇していますネ♪

財形住宅融資(住宅金融支援機構窓口分)の金利は。。。
(※財形住宅融資は、5年ごとに金利の見直しがある5年固定金利型商品です)

平成20年1月1日より、2.20%(前回+0.02%)になりました。前回の10月1日からの見直しのとき、−0.39%と大きく下げたので、少しだけ戻したような状態になりました。

また金融機関独自の住宅ローンは。。。

短期固定金利型商品は変わらずか少し金利を引き下げていて、長期固定金利型商品は変わらずか少し金利を引き上げている傾向にあります。

最近注目している住信SBIネット銀行の住宅ローンですが・・・

・20年固定金利型: 2.55%(先月金利と変わらず)
・30年固定金利型: 2.7% (先月金利と変わらず)
・35年固定金利型: 2.80%(先月金利+0.05%) 
  (事務手数料は、融資金額×2.1%)
  (団信保険料と保証料は別途必要なし)
  (固定期間終了後は、基準金利−0.7%)

ということで、こちらは35年固定金利型のみ少し上昇していますネ♪

それにしても、今年は、年明け早々から株安・円高・原油高に見舞われる波乱の幕開けとなっていますねぇ(@_@。そんな中、新発10年もの国債の金利も、昨年末よりまた下降傾向にあり、今のところ1.4%台で推移しています。

各要因が、来月以降の住宅ローン金利にも、家計にも大きく影響を及ぼしますので、今後の動きにも注目していきたいと思います。

それでは、今回は、このあたりで失礼します。
また、次回に(☆^ー^)ノ~~


≪ 前月の住宅ローンの動向 住宅ローンの最新hot!情報TOP 次月の住宅ローンの動向 ≫




ホーム サイトコンセプトサイト運営者お問い合わせリンクサイトマップ

当サイト内のコンテンツ・文章・画像など一切の著作権は住むネットに帰属します。無断でのコピー・転載は禁止致します。