「住宅ローンの最新hot!情報」 毎月、住宅ローンの金利などの動向や特徴的な住宅ローンなどをお知らせ
住むネット

住宅ローン

 
ホームマンション一戸建て住宅ローン住まい全般専門家のサポートみんなの声(掲示板)

新築マンション 物件検索   中古マンション 物件検索   新築一戸建て 物件検索   中古一戸建て 物件検索

住宅ローンの最新hot!情報
2009年6月の住宅ローンの最新情報!
2009年5月の住宅ローンの最新情報!
2009年4月の住宅ローンの最新情報!
2009年3月の住宅ローンの最新情報!
2009年2月の住宅ローンの最新情報!
2009年1月の住宅ローンの最新情報!
2008年12月の住宅ローンの最新情報!
2008年11月の住宅ローンの最新情報!
2008年10月の住宅ローンの最新情報!
2008年9月の住宅ローンの最新情報!
2008年8月の住宅ローンの最新情報!
2008年7月の住宅ローンの最新情報!

住宅ローンコンテンツ
住宅ローンのツボ
住宅ローンの最新hot!情報
住宅ローン・ランキング
住宅ローン基本の「キ」
フラット35を抑えておこう!
住宅ローン徹底研究!
住宅ローンの“今”を斬る!

マンションコンテンツ

一戸建てコンテンツ

住まい全般コンテンツ

専門家のサポート

みんなの声(掲示板)

コラム執筆者募集中
住宅ローンの最新hot!情報

 ■ 執筆者 ■

 西  緑  midori nishi

 CFP
 宅地建物取引主任者

 主に住宅ローンについてのコンサルティングを行っている
 ファイナンシャル・プランナー。(詳しいプロフィールはこちら

2009年4月11日時点の住宅ローンの最新情報です

その後の長期金利の動きを見ていきましょう!!

2月末に1.2%台後半だった新発10年物国債金利ですが、3月に入ってからは、少し上昇傾向で1.3%台中心での動きとなりました。

その影響を受けての今月の住宅ローン金利ですが。。。

今月は、財形住宅融資(住宅金融支援機構窓口分)の金利から見ていきましょう!
(※財形住宅融資は、5年ごとに返済中の金利の見直しがある5年固定金利型商品です。)
平成21年4月1日より、1.84%(前回−0.16%)になりました。

ちなみに、この財形住宅融資の直近の金利の推移を追ってみると・・・

 H20.04.01〜 1.94%
 H20.07.01〜 2.55%
 H20.10.01〜 2.21%
 H21.01.01〜 2.00%
 H21.04.01〜 1.84%

となっており、今回、1年ぶりに1%台を達成していますネ(*^o^)

次に、フラット35(買取型)の金利幅を見てみましょう!

・返済期間が21年以上の場合  
 2.950%(先月金利−0.03%)〜3.940%(先月金利+0.01%)
(取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、3.200%)

・返済期間が20年以下の場合  
 2.720%(先月金利−0.03%)〜3.710%(先月金利+0.01%)    
(取扱金融機関が提供する金利で最も多いのは、2.970%)

少し引き上げているところもありますが、全体的には、少しですが下がっていますね。

また、フラット35(保証型)ですが・・・

(返済期間:15年以上35年以内)
           
・三菱東京UFJ銀行は、4.21%(手数料:31,500円)
 (先月金利+0.24%)(団信保険料込み)

・千葉興業銀行は、3.50%(手数料:融資額×1.05%)
 (先月金利+0.27%)(団信保険料別途必要)

こちらは、またまた今月も上昇していますねぇ(-_-;)


なお、一定要件に該当すれば、当初5年間0.3%優遇が受けられる【フラット35】Sですが、平成21年度受付が4月1日から開始しています。

今年度は、受付期間を2回に分けず、募集金額に達する見込みとなるまで連続して受付が実施されます。

また、【フラット35】Sには、朗報があります♪
平成21年5月1日以降に資金をお受け取りになる方から、金利の引下げ期間が当初10年に延長されることになりましたよぉヽ(^◇^*)/

一定要件を満たせば、当初10年間0.3%優遇を受けられることになりますので、こちらも忘れずに検討いただきたいと思います(@o@)

次に、銀行独自の住宅ローンを見てみましょう!

冒頭でお伝えした新発10年物国債金利が上昇傾向の影響を受けて、大手4銀行ともに固定金利期間選択型商品の金利を、先月より引き上げていますし、他の金融機関も、引き上げているところが多いですよ||-*)

20年以上の固定金利期間選択型商品では、他の金融機関が引き上げる中、先月金利を据え置いていることもあり、住信SBIネット銀行が目を引きますよ♪

 20年物は。。。2.450%(先月金利と変わらず)
 30年物は。。。2.500%(先月金利と変わらず)
 35年物は。。。2.520%(先月金利と変わらず)

それから、変動金利型で最も低利を設定しているのは、住友信託銀行(先月金利+0.2%)と、近畿ろうきん(先月金利−0.4%)の1.075%です。

昨年12月に国土交通省から公表された「住宅・不動産市場活性化のための緊急対策」の一環として、上記でお伝えしたように、【フラット35】Sの金利引き下げの期間延長も行われることになりましたが、こちらの動きにも注視して、必要に応じてお伝えしていきたいと思います。

それでは、今回は、このあたりで失礼します。  
また、次回に(☆^ー^)ノ~~ 



≪ 前月の住宅ローンの動向 住宅ローンの最新hot!情報TOP 次月の住宅ローンの動向 ≫




ホーム サイトコンセプトサイト運営者お問い合わせリンクサイトマップ

当サイト内のコンテンツ・文章・画像など一切の著作権は住むネットに帰属します。無断でのコピー・転載は禁止致します。