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住宅ローン徹底研究 ソニー銀行の住宅ローン

(3) ソニー銀行の住宅ローン @

こんにちは。
ファイナンシャル・プランナーの山下修一です。

前回、前々回と2回に渡りネット銀行の住宅ローンについてのお話をしましたが、今回は最終回。前回の続きのお話をしてみたいと思います。

ソニー銀行の住宅ローン」ですが、普通の銀行ローンとは違うところ(2点)を掘り下げて解説していきます。

@ローン審査は比較的厳しくなりうる

普通、銀行のローン審査は借りる「人」の返済能力を見て判断しますが、判断される材料は書類だけとは限りません。実際に面談を行って、その内容が考慮される場合もあります。

だから、書類の審査基準でOK/NGの場合でも、担当者の裁量によって結果が変わってくることもあるのです。(元銀行関係者へ調査した上での、個人的見解)

一方、ソニー銀行はというと....
前々回のコラムを思い出してください。
「何と言っても、全ての手続きがネットと郵送で出来る」というのが特長でしたね。

おのずから返済される方の書類だけが銀行側の材料となり、それが何よりもの信用になります。(世の中で信用を得るには、ある程度の勤務年数と安定した収入が必要ですよね。)

いざ申し込むときには、そのあたりを意識して期待を大きく膨らませないようにしてください。

A団体信用生命保険について(以下、団信と呼びます)

「ソニー銀行の住宅ローンは団信の保険料が不要」と謡われていますが、この言葉。。。団信に“加入不要”と誤解されていらっしゃる方がいらっしゃいます。(他の銀行で団信に入ることができずローン審査に通らなかった人は、ソニー銀行だったら大丈夫かな?と思ってしまいますよね。)

でも、団信への加入はやはり必要なのです。
ただし、保険料は加入者側ではなく、銀行側の負担になるということ。

以上を押さえておいてくださいね。

団信の件で少し話が変わりますが、健康状態に不安や障害をお持ちの方は、団信には絶対入れないと最初から諦めている方がいらっしゃいます

しかし、諦めてはいけません。その件をいくつかの銀行に問い合わせしたところ、告知内容と借入金額によっては審査の対応が変わってくるそうです。病状が軽かったり、回復に向かっているようならば、希望を捨てずに検討をされても良いかと思います。


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