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住宅ローン徹底研究 三菱東京UFJ銀行の住宅ローン

(11) 三菱東京UFJ銀行の住宅ローン

三菱東京UFJ銀行の住宅ローン商品の特色としましては、3大メガバンクの中でみれば、比較的「低金利」を実現している様子です。

また、短期の固定期間選択型から超長期固定金利型の住宅ローンまで豊富なラインナップで、さまざまな住宅ローンおよび関連商品・サービス幅広く取り扱っています。さすが、世界最大規模のメガバンクのひとつですね。

その中でも、今回は3月に発売された「日本初」の7大疾病保障付き住宅ローン(ビッグ&セブン)をみていきます。

まず、7大疾病とは、一般に生活習慣病とよばれ、がん(上皮内がんは除く)・急性心筋梗塞・脳卒中・高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変です。

とくに、がん(上皮内がんは除く)・急性心筋梗塞・脳卒中の3つの疾病は、日本人の死亡原因の7割を超えます。

つぎに、その住宅ローンの保障内容は、

@7大疾病で30日間(免責期間)いかなる業務にも従事できない場合に、
 31日目以降、毎月のローン返済額が毎月の保険金として支払われ、
 月々のローン返済をサポートしてくれます。

A7大疾病でいかなる業務にも従事できない状態が30日間の免責期間を
 超えて1年間継続した場合、毎月支払われていた保険金とは、別に住宅
 ローンの残債分の保険金が支払われ、住宅ローンが完済されます。

B保険の加入にあたって医師の診査や診断書等は一切いらず、健康告知のみで簡単に加入できます。

C24時間365日無料で緊急医療相談等のサービスを受けられる。

ビッグ&セブンという住宅ローン商品は、7大疾病で就業ができなくなり、収入がなくなっても、せっかく手に入れたマイホームを手放さずに暮らしていけることができる非常にありがたい住宅ローンですね。

しかも、24時間365日無料で、いろんな医療相談や医療サービスを受けられるのもありがたいですね。

また、女性が借り入れる場合は、7大疾病のほかに特定女性疾病の保障も付け加えることが可能です。何よりも住宅ローンの返済中に何か重い病気になって、返済ができなくなったら、どうしようと不安を抱えている方は、ご検討してみてはいかがでしょうか。

その際、注意する点して、

@保険料は借入金利に含まれてなく、別途で負担する必要があります。

つまり、住宅ローンに金利以外のコストがかかります。

ちなみに、毎月の保険料は性別・その時点の年齢(5歳きざみ)・借入残高・毎月の返済額により決まります。 借入残高等により、毎月保険料は変動します。

  保険料例 〈借入条件〉借入金額:2,000万円 借入期間:35年 借入金利:年3.0%
           男性 30歳の場合。
           
           初回支払月 82円  5年後 198円  10年後 473円  15年後 964円
           20年後 1,599円  25年後 2,302円  30年後 2,272円

A既往症がある場合には、利用できない可能性があります。

B7大疾病になったとしても、すぐに住宅ローンが完済されるものではありません。
 あくまで、就業できない状態が1年以上継続しないといけません。

というところでしょうかね。

そのほかに、この住宅ローンの付加サービスとして、

 ○ビッグファミリー応援特典

  本人を含む同居家族が5人以上の場合、キャンペーン金利からさらに金利優遇が受けられます。
 (キャンペーン期間中、年−0.1%優遇:2006年4月現在)


 ○女性向け特典

  借り入れをする本人が、出産後6ヶ月以内に申し出るとキャンペーン金利から、さらに、1年間
  金利優遇が受けられます。(1年間、年−0.2%優遇:2006年4月現在)

があります。

3大メガバンクの一角として、これからも新しい住宅ローン商品の開発に期待します。


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