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住宅ローンのツボ 住宅ローンとライフプラン

■ 執筆者:荒井 康矩 ■
■ 執筆者:西 緑 ■
■ 執筆者:山下 修一 ■


(5) 住宅ローンとライフプラン

ライフプランって、言葉、ご存知でしょうか?

ライフプラン」は、「人生設計」とも言えます。人生を設計する、ということですが、特に家庭のマネーに焦点をあてています。

人生には代表的な大きな支出があります。ひとつは、子供の教育費。 学校にかかる費用だけでも500万〜1500万円も必要です。もちろん、進学コースによって異なります。

これに、塾などの費用もかかるのです。しかも、一人あたりにかかる費用ですから、人数によって異なります。1人の家庭と3人の家庭では、3倍違うわけです。

そして、老後資金。 暮らしぶりにもよりますが、生活費が1ヶ月あたり20万〜30万円です。住居が賃貸か持ち家かによっても差が出てきます。これは、かなり大きな差です。60〜80歳としても、4800万〜7200万円も必要となります。

最後に、住居費用。 要するに、賃貸の人は家賃。持ち家の人は、住宅ローンや固定資産税、リフォ ーム費用です。リフォーム費用は意外とかかるものです。

例えば、30歳、家賃12万円であれば、80歳までの負担額は7200万円となります。 いづれも本当に多大な金額です。大きすぎます。これらの出費を出来る限り予測していくことがライフプランの一つです。もちろん、ほかの支出も考えます が。たとえば、生命保険など。

そして、収入も考えます。

夫と妻の収入が主体となるでしょう。妻は、いつまで働くのか?または、いつから働くのか?年金はいくらもらえるのか?

これら収入と支出の予測をしていくこと、これがライフプランの基本です。

住宅ローンのサイトなのに、なぜ、ライフプランの話を?

住宅ローンの適正な借入額を知る最も良い方法は、ライフプランを考えることだからです。将来の家計の予測を元に適正な借入額を考えるのです。



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