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専門家が売買契約書と重要事項説明書をチェックします。安心できる不動産取引の為のサービスです。
売買契約書の内容を理解していますか？
マイホームの購入申込をして、いよいよ売買契約を行うというときに、本当に「あなたは契約書の内容を理解している」と自信をもって言えますか？不動産の売買契約は、高額な金銭が絡みますよね？
高額な不動産取引であるにもかかわらず、売買契約書の内容を理解せずに印鑑を押す方が非常に多く、後々のトラブルを招きます。
トラブルの原因は売買契約書？
不動産売買におけるトラブルは、非常に多いですが、その原因は売買契約書の内容に起因することがよくあります。逆に言えば、売買契約書の内容に問題がなければ防げていたトラブルが多いということです。
あなたにとって不利な契約内容であるがために予想外の金銭的負担を強いられることがある。さらには、精神的な負担もあるのです。
売買契約で失敗しないための方法とは？
売買契約書は、通常、売主である不動産会社や仲介する不動産会社が作成します。自らが作成する売買契約書に不動産会社に不利となることは記載しませんよね？不動産会社にとって、有利な内容になるように作成されることは多々ありますが。
どのようなことで後々トラブルになるか理解している不動産会社が、トラブル時に自分達に有利な内容になる契約書を作っていたら・・・
契約書で失敗しないための最良の手段は、あなた自身が売買契約書の内容を全て理解することです。
具体的には、以下のことを最低限やっておきましょう。
・必ず、売買契約書類は契約日より前の日にもらって熟読しておく
・売買契約書だけでなく重要事項説明書も熟読しておく
重要事項説明書とは契約書よりも重要な書類？（クリック） |
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| 知らなかった、素人だからわからない、そんな言い訳は、契約の後では通用しません。何度も、契約後に後悔している方を見てきています。その多くが、契約書と重要事項説明書さえ理解しておれば防げたことです。 |
≪ 売買契約書に潜むリスクとは？ ≫
| 顧客に不利な条文をいれることによって、契約を解除したときにときに手付金や損害賠償などでよくトラブルになる。 |
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| 住宅ローンに関する特約の部分で顧客にとって不利な記載をすることが非常に多く、これにより予定外の購入プラン（資金計画）を強いられることがある。 |
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| 建築条件付きの土地の売買契約において、顧客にとって不利な内容や契約の仕方などがあり後々のトラブルに発展することがある。 |
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| 聞いてなかったことが条文に入っており、それが元でトラブルになることが多い。（印鑑を押していれば、聞いてなかったではすまされない。） |
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| 上記のほかにも、知らずに不利な条文が入っており、後々トラブルになることが多い。それどころか、無効である条文が入っていることがあっても知らないためにその顧客にとって金銭的な負担などを強いられても拒否できず、損することがある。 |
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| アネストの売買契約書チェックサービス |
| 上記のようなリスクやトラブルを未然に回避し、安心して取引していただくための第3者による売買契約書と重要事項説明書のチェックサービスです。「自分たちだけで契約書及び重要事項説明書を理解することは困難だ！」と感じられた方へのサービスです。お客様の取引内容や考えに適したお取引であるかチェックするためにも弊社からお送りするヒアリングシートに記入していただき、契約書類と一緒に送付していただきます。 |
| 代金 |
売買契約書 35,000円（税込36,750円）
建築工事請負契約書 35,000円（税込36,750円）
※上記の両方のチェックをご希望の場合は、55,000円（税込57,750円）。
※当社への郵送費用はお客様負担、当社からの返送費用は当社負担。 |
| キャンセルについて |
代金の支払方法、支払い時期及びキャンセルについては、こちらをご覧ください。 |
| 必要書類 |
（不動産会社に用意していただく書類）
売買契約書、重要事項説明書
建築工事請負契約書（注文建築の場合）
（法務局で集める書類）
不動産登記簿謄本（土地・建物）、建物図面、
地積測量図、公図
※不動産会社に用意していただいても結構です。
（ご自身もしくは不動産会社に用意していただく書類）
住宅地図 |
≪ ご契約への立会いについて ≫
よくあるご質問で契約の際に立ち会ってもらえないか？というお問い合わせがございます。弊社としては契約書類を事前にチェックしておき問題箇所等の訂正・アドバイスをすることにより大部分のリスクを回避できると考えており、原則、立会いは行っておりません。
立会いを行いますと、当然ながら、お客様の費用面の負担も大きくなります。（数万円単位で）しかし、立会いしなければならないほどのリスクはあまりにも少ないため、契約書類の事前チェックのみの対応としております。これは、弊社（アネスト）のポリシーでもある「本当に意義あるサービスの提供」を考慮したものです。
契約書の事前チェックで防ぐことの出来るリスクは非常に大きいが、立会いまでしないと防げないリスクは、あまりにも少ないと考えております。ご理解ください。 |
全国対応のサービスです
≪ 申し込み方法とサービスの流れ ≫
| 1. 申し込みフォームからお申し込み |
お申し込みは、お申し込みフォームか、下記のフリーダイヤルでお願いします。
0120-346-679 |
| 4. 弊社にて書類をチェック後、報告書を作成・送付 |
必要書類が届いた当日〜2日以内に報告書を作成いたします。
早期のご報告をご希望の場合は、E-mailに添付またはFAXにて送付いたします。
お電話やE-mailにて補足説明を行うことがございます。 |
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（営業時間）
平日 9：00〜18：00 土日祝 10：00〜17：00 |
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営業時間外でも営業していることがあります。平日は20時頃まで電話対応していることが多いです。
上記はオフィスの営業時間であり現場調査等は、上記時間外でも対応可能です。 |
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