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 ■ 執筆者 ■

 yasunori arai
 荒井  康矩  プロフィール

 住宅取得コンサルティング会社「株式会社アネストブレーン
 トラスト」代表取締役


(11) 登記費用


登記費用は、マイホームを購入すれば、必ず支出する費用の1つです。

マイホームを買えば、所有権を登記したり、抵当権の設定登記をしたりします。所有権に関する登記でも、土地や中古住宅の場合は所有権移転登記をしますし、新築住宅の場合は所有権保存登記をします。新築でも移転登記の場合もあります。

所有権の保存登記とは、初めて所有権者が登記されることなので、新築の場合に限られます。

そして、住宅ローンを借りる場合に必ず登記されるのが、抵当権です。一部の金融機関においては、住宅ローンで根抵当権を設定することもあります。

そして、これらの登記をする際には、登録免許税という税金がかかります。これが登記費用の一部です。これ以外にも、司法書士の報酬も必要となります。

登録免許税の金額は、その不動産の評価により異なります。司法書士への報酬も多少のばらつきがありますが、日当を含めて10万円程度です。




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