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住宅購入の諸費用
諸費用の明細は買主の都合が大事!
諸費用にはどんなものがあるか?(諸費用の一覧)
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印紙税
住宅ローンの保証料
住宅ローンの事務手数料
団体信用生命保険
火災保険料
地震保険料
家財保険
登記費用
住宅ローン代行手数料
水道分担金
つなぎ融資の金利
固定資産税・都市計画税の精算金
修繕積立基金・一時金
フラット35の適合証明書
耐震基準適合証明書
検査機関による調査費用
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 ■ 執筆者 ■

 yasunori arai
 荒井  康矩  プロフィール

 住宅取得コンサルティング会社「株式会社アネストブレーン
 トラスト」代表取締役


(20) その他


住宅購入には、様々な費用がかかるものですが、ここまでに記載したもの以外にも以下のものが必要となります。

 ・住民票・印鑑証明書などの費用
 ・引越し費用

注意すべき費用としては、

 ・住宅ローン代行手数料
 ・地盤調査費用
 ・図面の変更にかかる費用
 ・外構費用

住宅ローン代行手数料については、こちらで詳細をご確認ください。

地盤調査費用の一例としては、建売住宅で地盤調査・設計・建築工事を終え完成した物件の売買であるにもかかわらず、売買代金以外に地盤調査費用を買主に求めてきたケースがありました。

図面の変更にかかる費用は、間取りなどのプランの変更を希望した場合に設計料や確認申請の費用を請求されることがあります。この費用自体は取引内容にもよりますが、止むを得ない場合も多いです。要望する変更等が設計料などの追加を伴うものであるかどうか、事前にしっかり確認しておきましょう。

そして、後から請求されて揉めることの多い費用としては、外構費用があります。よく、売買代金に含まれていないことがありますので、契約前によく確認しておきましょう。

また、入居後の費用としては、不動産取得税があります。




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