「内覧会の攻略法」 内覧会の正しい情報
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内覧会の攻略法 内覧会の正しい情報
 ■ 執筆者 ■

 yasunori arai
 荒井  康矩  プロフィール

 住宅コンサルティング会社「株式会社アネストブレーン
 トラスト
」代表取締役


(4) 内覧会の正しい情報?


今は簡単に多くの情報が得られる時代です。多くの方がインターネットで内覧会の情報を得ているようです。でも、インターネットで情報収集すると消費者の不安を増幅させることが非常に多く書かれており、内覧会に関して不安になる方が多い。

実際に、インターネットで内覧会に関する情報をチェックしてみると、マンションの購入者同士で意見交換を行う掲示板があります。

情報交換を行うには、有意義な場なのですが、何分、素人同士の意見交換だけに、あきらかに間違った情報もあるし、かなり誇張されていると思われる表現も目に付きます

こういった情報の中から本当のことを拾い出すのは、結構、たいへんな作業です。書き込みしている方も悪意なく、純粋に誤解されていることが多いように感じられますね。

内覧会に関する情報源としては、内覧会同行会社のホームページが非常に多いです。この手のサイトの場合は、次のことがよく掲載されています。

 ・内覧会での内覧会同行業者によるチェックポイント
 ・内覧会で使用する道具
 ・内覧会で見つかった悪い例

このうち、はじめの「内覧会のチェックポイント」ですが、おそらくどこの会社も掲載しているもの以外もチェックはしているはずです。現地で調査を行う上で目視できる範囲は、原則、調査対象になっていると予想されるし、何しろ建築物の部位は数が多すぎて、全てを書いていられないです。

次に、「内覧会で使用する道具」。これは、中にはたいそうな道具まで含まれていますが、これを見た一般消費者の中には、「こんな道具を使わないと、調査できないのか」と思わず、誤認してしまうのではないかと心配になります。前回も書きましたが、不要なものが多いのが実情です。

さらに、「内覧会での悪い例」。これは、実際にそんな事例もあるのだから、写真なんかで見ると役立つものもあります。でも、誤解しないでほしいのは、極端に悪い例は、ほんの一部です。

実際に、専門家が内覧会に同行しても、かなり心配されるような不良箇所はそんなに多くないです。特に、マンション内覧会においては、極端に少ないですね。

とは言え、細かな補修箇所を指摘していくと相当な数になることはあります。「欠陥」と言えるような問題をマンションの内覧会で発見することは、かなり可能性が低いですし、一戸建ての内覧会でも少ないです。このことをわかった上で自分たちで内覧会に対処するか、専門家に内覧会立会いを依頼するか判断してほしいですね。

ここで以下のことを確認しておきます。

 1. 売主(不動産会社)は売ることが目的で、売った後の対応が良くないとして、よく消費者が
   不安になっている。

 2. 内覧会同行会社は、同行サービスを受注することが目的であり、消費者の不安が大きいほど
   受注につながり易いために、過剰な表現が多くなりがちである。

上記2点も念頭において、情報収集してみましょう。そして、

本当に、自分たちにとって必要なことなのか?

ここをじっくり考えましょう!


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