「住まい選びの対決シリーズ」 購入と賃貸のメリット・デメリット
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住まい選びの対決シリーズ 購入と賃貸のメリット・デメリット

 ■ 執筆者 ■

 yasunori arai
 荒井  康矩  プロフィール

 住宅取得コンサルティング会社「株式会社アネストブレーン
 トラスト」代表取締役


(7) 購入と賃貸のメリット・デメリット


買うべきか?いや、借りるべきか?と悩む人はホントに多い。最近では、結婚を機に購入する人も増えているが、いつになってもこの悩みがなくなることはないですね。

そこで、購入する場合と賃貸にする場合の特長をまとめてみました。

(購入のメリット)
 ・住宅ローンの完済後の負担が少ない。
 ・自由にリフォームできる。
 ・資産価値が残る。
 ・持ち家というステータス。
 ・社会的な信用にプラス

(購入のデメリット)
 ・建物のメンテナンス費用・維持費が必要。
 ・固定資産税などの維持費も必要。
 ・通常は多くの自己資金が必要。
 ・住宅ローンはあくまで借金。
 ・ライフスタイルに大きな変化があったときに対処が難しい。
 ・転勤時に困る→転居先との2重負担も!?
 ・資産価値は下落傾向にあるので、売却困難な場合もある。

(賃貸のメリット)
 ・転居しやすいのでライフスタイルの変化に応じた住み替えが容易。
 ・転勤時も対処しやすい。
 ・原則、リフォーム費用がかからない。
 ・購入よりも初期費用が少ない。

(賃貸のデメリット)
 ・高齢になってからの転居が難しいことがある。(家主が高齢者へ貸すことを避ける場合がある)
 ・家賃は終わらないので老後の負担が大きくなる。

誰でも、どんな家庭でも、ライフスタイルは変化していくもの。結婚や出産で家族が増えて部屋が足りなくなったり、子供が成長して部屋が狭くなったり、子供が独立して家が広くなりすぎたりと。

そんなライフスタイルの変化に応じて、間取を自由に変更できる可変性の高い住宅であれば、そのときの選択肢も増えます。単に、引っ越すだけでなく、今の住まいをリフォームすることができるからです。

これからの住宅探しには、可変性が大事になりますよ。


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